하와이에서 집 찾기
예산부터 오퍼, 클로징까지.
구매 과정과 실제 소유 비용을 이해하세요.
A CLEARER VIEW OF HAWAIʻI
하와이 부동산,
한국어로
더 명확하게.
집을 사고팔 때도, 에이전트로 성장할 때도.
지역을 이해하고, 숫자를 확인하고,
당신에게 맞는 다음 선택을 준비하세요.
오아후 중심 · 한국어 / English · Soo Chae, RS-83287
HAWAII ZOOM IN삶의 다음 장을, 하와이에서.
START WITH YOU
지금, 어떤 도움이 필요하세요?
처음 방문하셨나요?
당신의 목적에 맞는 길부터 안내합니다.
내 집의 다음 가능성
판매 준비와 가격 전략, 예상 수령액.
내 상황에 맞는 판매 계획을 세우세요.
함께 성장하는 에이전트
한국어 고객 안내 자료와 실무 체크리스트.
정보를 나누고 커리어를 넓혀보세요.
LOOK CLOSER, DECIDE BETTER
매물 너머의 정보가
좋은 선택을 만듭니다.
사진과 가격만으로는 알기 어려운 것들이 있습니다. 계약 과정, 월 유지비, 건물의 자료를 이해할 수 있도록 복잡한 내용을 차근차근 정리합니다.
EXPLORE OʻAHU
지역을 알면,
선택이 더 선명해집니다.
KAKAʻAKO
카카아코
도심 콘도 비교 시 관리비, 주차, 건물별 운영 자료를 함께 살펴보세요.
ALA MOANA
알라모아나
생활 동선과 함께 건물별 소유 형태, 시설, 월 유지비를 비교하세요.
WAIKĪKĪ
와이키키
이용 목적에 맞는 건물인지 임대 규정과 소유 형태를 먼저 확인하세요.
지역 이미지는 설명을 위한 일러스트입니다. 실제 매물이나 전망을 나타내지 않습니다.
SOO CHAE / HAWAIʻIYOUR LOCAL CONNECTION
하와이의 다음 선택,
Soo Chae와 함께.
안녕하세요, 하와이 부동산 에이전트 Soo Chae입니다. 회계학 기반의 경영학 학사와 MBA, 기업 재무관리 경험을 바탕으로 매매가격뿐 아니라 소유 비용과 고객의 장기적인 목표를 함께 살펴봅니다.
20년간의 미 육군 복무에서 배운 책임감과 한인사회 활동을 통해 쌓은 소통 경험으로, 주택 구매·판매부터 에이전트의 새로운 출발까지 함께하겠습니다. 한국어와 영어로 복잡한 과정을 알기 쉽게 설명하고, 충분히 이해한 뒤 선택하실 수 있도록 돕겠습니다.
중간가격은 내 집의 가격일까요?
중간가격은 거래된 주택들을 가격순으로 놓았을 때 가운데 값입니다. 내 집이나 관심 매물의 가치는 비슷한 거래와 개별 조건을 따로 비교해야 합니다.
HBR 공식 시장 보고서 열기 ↗BUILD YOUR NEXT CHAPTER
에이전트의 성장도, 함께.
한국어 자료실은 소속사와 관계없이 이용할 수 있습니다.
REAL의 커미션 구조와 스폰서 네트워크가 궁금하다면 따로 살펴보세요.
FIND YOUR PLACE IN HAWAIʻI
원하는 집의 조건,
여기서 시작하세요.
지역, 가격과 주택 조건을 정리하고 Soo Chae에게 맞춤 매물을 요청하세요. 공개 매물은 HiCentral 검색에서도 확인할 수 있습니다.
OʻAHU PROPERTY SEARCH
어떤 집을 찾고 계세요?
한국어로 조건을 정리해 전달하세요.
요청 내용은 다음 상담 화면에서 확인할 수 있습니다.
BROWSE PUBLIC LISTINGS
공개 매물 둘러보기
HiCentral의 외부 매물 검색을 이용할 수 있습니다. 위에서 선택한 조건은 자동 전달되지 않습니다.
HiCentral 공개 매물 검색 ↗이 화면은 맞춤 매물 요청용이며 실시간 매물 목록·지도·즐겨찾기 기능은 제공하지 않습니다. 실제 매물 정보와 판매 상태는 검색 시점과 담당자 확인을 기준으로 합니다.
FOR BUYERS
하와이에서 집을 사는 일,
이해부터 시작하세요.
처음 집을 사는 분도, 다음 주거지를 찾는 분도. 예산과 생활 계획을 중심으로 구매 과정을 정리합니다.
YOUR BUYING ROADMAP
구매를 준비하는 다섯 단계
목표와 예산 정리
희망 시기, 거주 목적, 초기 자금과 매달 감당할 수 있는 비용을 정리합니다.
대출 가능성과 총비용 확인
대출 담당자와 자금 조달을 확인하고 세금·보험·관리비·클로징 비용을 함께 검토합니다.
지역과 매물 비교
주택 유형, 통근, 건물 규정, 소유 형태를 기준으로 매물을 비교하고 직접 확인합니다.
오퍼와 계약 조건 검토
가격뿐 아니라 계약금, 일정과 조건을 이해한 뒤 오퍼를 준비합니다. 기한은 실제 계약서로 확인합니다.
검토부터 클로징까지
검사와 자료 검토, 대출·타이틀·에스크로 절차를 담당 전문가와 진행하고 최종 확인 후 소유권 이전을 준비합니다.
BEYOND THE PURCHASE PRICE
매달 얼마가 필요할까요?
입력한 가정을 바탕으로 월 소유 비용을 계산해보세요. 아래 기본값은 계산 예시이며 현재 금리나 실제 견적이 아닙니다.
대출 승인이나 금융상품 제안이 아닙니다. 실제 금리·보험·세금·관리비와 추가 비용은 해당 전문가 및 자료로 확인하세요.
월 소유 비용 계산
예상 월 합계—
대출 원리금—입력한 기타 소유 비용—
유지보수·유틸리티·모기지 보험·특별부과금 등은 별도 입력하지 않으면 제외됩니다.
FOR SELLERS
내 집을 파는 과정,
계획부터 명확하게.
주택의 개별 조건과 시장 자료를 바탕으로 판매 준비, 가격 전략, 예상 수령액을 함께 살펴봅니다.
YOUR SELLING ROADMAP
판매를 준비하는 다섯 단계
주택과 목표 이해
주택 주소, 판매 희망 시기, 현재 사용 상태와 우선순위를 정리합니다.
자료와 유사 거래 검토
비슷한 거래, 주택 상태, 개선 내역과 관련 자료를 함께 비교합니다. 온라인 추정치만으로 가격을 결정하지 않습니다.
판매 준비와 가격 전략
정리·수리·사진 등 필요한 준비를 선택하고 시장 반응에 대응할 전략을 세웁니다.
오퍼의 전체 조건 비교
제시 가격 외에도 자금 조달, 조건, 일정과 예상 비용을 함께 검토합니다.
클로징과 인도 준비
에스크로와 담당 전문가의 안내에 따라 필요한 서류, 정산 내역, 이사 및 인도 일정을 확인합니다.
PLAN YOUR NEXT MOVE
판매 후 수령액,
미리 가늠해보세요.
매매가에서 대출 상환과 입력한 비용을 차감한 단순 예시입니다. 실제 정산서와 차이가 있을 수 있습니다.
중개 보수는 협의 사항입니다. 기본 비용값은 $0이므로 해당 견적을 직접 입력하세요. 세금 원천징수 등은 전문가에게 확인한 후 기타 정산 항목에 포함하세요.
판매 수령액 계산
입력 항목 차감 후 예상 수령액—
대출 외 입력 비용 합계—
입력하지 않은 비용·세금은 제외됩니다. 최종 수령액은 실제 정산서로 확인하세요.
NEIGHBORHOOD NOTES
오아후를 가까이,
나의 생활을 기준으로.
지역 이름보다 중요한 것은 내 생활에 맞는 조건입니다. 아래 질문을 출발점으로 관심 지역과 개별 주택을 비교해보세요.
KAKAʻAKO
카카아코
도심 콘도 비교 시 관리비, 주차, 건물별 운영 자료를 함께 살펴보세요.
ALA MOANA
알라모아나
생활 동선과 함께 건물별 소유 형태, 시설, 월 유지비를 비교하세요.
WAIKĪKĪ
와이키키
이용 목적에 맞는 건물인지 임대 규정과 소유 형태를 먼저 확인하세요.
HAWAIʻI KAI
하와이 카이
직장까지의 이동과 생활 동선을 직접 확인하고 주택별 비용을 비교하세요.
KAILUA
카일루아
주택 상태, 보험 견적, 부지별 공식 정보와 실제 생활 동선을 살펴보세요.
KAPOLEI / ʻEWA
카폴레이 · 에와
통근 시간, 관리 규정, 유지비 등 일상에 영향을 주는 항목을 비교하세요.
일러스트는 실제 지역의 사진이나 매물 이미지가 아닙니다. 지역 선택은 개인의 선호와 객관적인 주택 조건을 기준으로 합니다.
COMPARE WITH CONFIDENCE
어느 지역이든,
이 네 가지는 확인하세요.
01
실제 이동 동선주요 목적지까지 출퇴근 시간대에 직접 이동해보기
02
주택별 전체 소유 비용보험, 관리비, 세금, 유지보수 예상액 비교
03
이용 목적과 건물·토지 조건소유 형태, 건물 규정, 허가·공식 자료 확인
04
Honolulu DPP 부동산 자료 안내 ↗공식 자료와 현장 확인주소·TMK를 기준으로 개별 부동산 자료 확인
THE AGENT & CLIENT LIBRARY
함께 읽고, 나누고,
더 명확하게 설명하세요.
소속사와 관계없이 이용할 수 있는 한국어 자료실입니다. 구매자·판매자와의 대화를 준비하는 원본 가이드와 용어 설명을 모았습니다.
하와이 주택 구매 10단계
초기 예산부터 클로징 준비까지, 첫 구매자를 위한 대화의 순서.
콘도 구매 전, 꼭 물어볼 질문
월 관리비만 보지 말고 건물 자료, 보험, 규정도 함께 확인하세요.
집을 팔기 전 준비 체크리스트
자료 정리, 비용 확인, 주택 준비와 인도 일정까지.
오퍼부터 클로징까지, 고객 안내 메모
영어가 익숙하지 않은 고객과 함께 확인할 대화 체크리스트.
일치하는 자료가 없습니다. 다른 검색어나 분류를 선택해보세요.
Hawaii Zoom In 작성 · 2026년 10월 17일 · 일반 교육용 자료
WORDS, MADE CLEAR
부동산 용어, 한국어로.
| 영어 용어 | 한국어 설명 |
|---|---|
| Escrow | 계약 조건에 따라 자금·서류 처리를 진행하는 중립적인 절차 또는 담당 기관 |
| Contingency | 거래 진행에 영향을 줄 수 있는 계약상 조건. 구체적인 권리와 기한은 계약서로 확인 |
| Title | 부동산 소유권과 관련된 권리 관계 |
| Fee Simple / Leasehold | 소유 형태를 나타내는 용어. 토지·건물에 대한 권리와 기간 등 실제 문서를 확인 |
| Special Assessment | 일반 관리비 외에 부과되는 특별 비용. 목적, 금액, 납부 조건과 책임 확인 |
| Closing Costs | 거래 마무리 과정에서 발생하는 비용. 거래별 견적과 최종 정산서로 확인 |
MARKET NOTES
시장 보고서를 읽는
세 가지 질문.
보고서의 기준 월, 지역, 주택 유형을 먼저 확인하세요. 오아후 자료가 하와이 전체 시장을 대표하는 것은 아닙니다.
HBR 공식 보고서 보기 ↗01
무엇을 비교한 숫자인가요?전월 대비인지 전년 같은 달 대비인지 구분합니다.
02
어떤 주택들이 거래되었나요?중간가격은 거래 구성의 영향을 받습니다. 개별 주택 가치는 따로 비교합니다.
03
내 상황에는 어떤 의미인가요?예산·일정·관심 매물의 조건을 함께 놓고 대화합니다.
읽는 법 안내 · 2026년 10월 17일. 실시간 시세나 자동 갱신되는 시장 통계가 아닙니다.
ALOHA, YOUR NEXT CHAPTER
하와이에서 시작하는
당신의 다음 가능성.
당신의 노력에 더 큰 가치를.
REAL의 수수료 구조와 성장 기회를 알아보고,
Soo Chae와 함께 다음 커리어를 준비하세요.
하와이 현직 에이전트 · 소속 변경을 고려하는 분 · 예비 에이전트
ROOTED IN HAWAIʻI함께, 더 멀리.
INDEPENDENT AGENT NETWORK
85/15기본 커미션 배분미국 개인 에이전트 플랜 기준
$12K연간 회사 캡가입 기념일 기준 매년 재설정
$0월 회비가입비·연간비·거래별 비용 별도
THE REAL DIFFERENCE
내 비즈니스의 가능성을,
더 넓게 바라보세요.
커미션을 이해하는 것부터 동료와 연결되는 것까지. 자신에게 맞는 중개회사를 선택하는 대화를 시작합니다.
노력의 가치를 남기는 구조
회사 배분액에 연간 상한이 있는 모델입니다. 캡 도달 전후에 무엇이 달라지는지, 별도 비용은 무엇인지 함께 확인하세요.
수수료 구조 살펴보기 ↗함께 성장하는 네트워크
REAL을 소개한 에이전트는 자격 요건에 따라 회사 몫의 일부를 Revenue Share로 받을 수 있습니다. 성과와 프로그램 조건에 따라 달라지는 기회입니다.
Revenue Share 알아보기 ↗한국어로 나누는 커리어 대화
지금의 소속사를 바꿀지, 부동산 커리어를 시작할지. 하와이에서 활동하는 Soo Chae에게 궁금한 점을 한국어로 편하게 문의하세요.
KNOW YOUR NUMBERS
좋은 선택은,
명확한 숫자에서 시작됩니다.
미국 일반 개인 에이전트 기준입니다.
캡 이후에도 거래별 비용 등은 적용됩니다.
$100,000
$0$250,000
회사 배분액 · 15%, 최대 $12,000$12,000
회사 배분 차감 후 · 기타 비용 차감 전$88,000
구조 이해를 위한 단순 예시이며 순수익 계산이 아닙니다. 가입비, 연간비, CBR, 캡 이후 거래비, 팀·추천 수수료, 세금 및 사업 비용은 제외됩니다. 일반 개인 플랜만 가정합니다.| 최초 가입비 | $249 |
|---|---|
| 연간 중개회사 비용 | $900 |
| 거래별 CBR 비용 | $50 |
| 캡 이후 매매 거래비 | $285 / 거래 |
| 캡 이후 임대 거래비 | $125 / 거래 |
| 월 회비 | $0 |
연간비는 가입 기념연도 첫 3건에서 각 $300씩 부과됩니다. CBR은 캡 이후에도 적용됩니다. Elite 및 팀 플랜 등에는 다른 조건이 적용될 수 있습니다. 실제 비용은 가입 계약과 최신 회사 정책을 확인하세요.
REAL 공식 미국 비용 안내 ↗자료 확인: 2026년 10월 17일 · 조건은 변경될 수 있습니다.
FIND YOUR PATH
당신의 출발점에 맞게.
경력이 있어도, 이제 시작해도.
먼저 나에게 필요한 정보를 확인하세요.
새로운 소속사를 고민하고 있나요?
현재의 커미션 구조와 비용을 정리하고 REAL의 조건과 비교해 보세요.
- 수수료와 업무 지원에 관한 질문 정리
- Soo Chae와 한국어 상담
- 가입 시 스폰서 이름과 계약 조건 확인
하와이 부동산 커리어의 첫걸음
면허 준비 단계라면 가입 신청보다 먼저 준비 과정과 소속 요건에 대해 이야기해 보세요.
- 현재 준비 단계와 커리어 목표 공유
- 면허·소속 및 신입 지원 요건 확인
- 자격 충족 후 가입 절차 검토
이 네트워크 가입은 하와이 면허 취득이나 교육·시험 요건을 대체하지 않습니다.
GOOD QUESTIONS
궁금한 점을
먼저 확인하세요.
캡에 도달하면 비용이 모두 없어지나요?
회사에 지급하는 15% 배분이 중단됩니다. 다만 캡 이후 거래비, CBR, 연간비 등 해당 비용은 계속 적용됩니다. 캡은 가입 기념일을 기준으로 매년 다시 시작합니다.
스폰서와 Revenue Share는 무엇인가요?
스폰서는 REAL 가입 결정에 영향을 준 에이전트입니다. 자격 요건을 충족하면 회사가 받는 15%의 일부를 Revenue Share로 지급받을 수 있습니다. 수입은 보장되지 않으며 생산 실적과 프로그램 요건 등이 적용됩니다. 미국에서는 2026년 9월 1일부터 수령에 Real Wallet Business Checking Account가 필요합니다. 이 페이지의 링크로 가입하면 Soo Chae가 스폰서 혜택을 받을 수 있습니다. 공식 프로그램 안내 ↗
이 네트워크에 합류하면 별도 팀 계약을 맺나요?
이 페이지는 Soo Chae를 스폰서로 하는 네트워크 가입 안내입니다. 스폰서 지정과 별도 영업팀 계약은 구분됩니다. 팀 소속, 추가 수수료 및 지원 범위는 가입 전 서면으로 확인하세요.
아직 면허가 없어도 상담할 수 있나요?
네. 현재 준비 단계와 질문을 알려주세요. 실제 중개 활동과 소속은 하와이 면허 및 회사 요건 충족이 필요하며, 신입 대상 교육·멘토링의 제공 여부와 비용은 별도로 확인해야 합니다.
상담 예약은 어떻게 확정되나요?
상담 요청 버튼에서 희망 시간과 질문을 작성하면 이메일 앱이 열립니다. 이메일을 직접 보내신 후 Soo Chae와 시간을 조율합니다. 요청만으로 예약이 자동 확정되지는 않습니다.
LET’S GROW, TOGETHER
다음 가능성, 함께 이야기해요.
가입할 준비가 되었나요? 아직 궁금한 점이 있어도 좋습니다.
LET’S TALK
당신의 다음 선택을
함께 이야기해요.
구매, 판매, 지역 정보 또는 에이전트 커리어. 편한 언어로 현재 상황과 질문을 알려주세요.
SOO CHAE / REAL BROKER LLC
한국어 · English
오아후 부동산 상담
Hawaii License RS-83287
상담은 이메일 또는 전화로 일정을 조율합니다. 요청만으로 예약이 확정되지는 않습니다. 희망 시간은 하와이 시간(HST)으로 적어주세요.
소셜시큐리티 번호, 계좌 정보, 신분증 등 민감한 자료는 이 양식에 입력하지 마세요.